刚刚剥(bo)离(li)房地产进入(ru)养老行业(ye)，宜华(hua)健(jian)康便(bian)计划投入(ru)200亿(yi)元建连(lian)锁养老社区。

5月5日记者从宜(yi)华(hua)健康股东大会上获悉，宜(yi)华(hua)健康计划在全(quan)国(guo)一线城市(shi)建设100个高(gao)端连锁(suo)养老社区(qu)，投入200亿元(yuan)，其中今(jin)年的投入将超过30亿元(yuan)。

自去年11月完(wan)成(cheng)收(shou)购亲和(he)源(yuan)集团有限(xian)公(gong)司（以下简亲和(he)源(yuan)）58.33%的(de)股份后，宜华健康正式进(jin)入中(zhong)国(guo)养老产业(ye)，将其定位(wei)为(wei)两大业(ye)务之一。但是记者注意到，亲和(he)源(yuan)在2016年呈亏损状(zhuang)态，净利润为(wei)-2799.16万元(yuan)。更值得注意的(de)是，按照被收(shou)购时作(zuo)出的(de)业(ye)绩(ji)承诺(nuo)，亲和(he)源(yuan)在2019年才会实现盈利。

有业内人士指出，养老市场规模虽大，但是投入成本高，回本周期长，以高端养老院为例，大约需要10年以上才可回本。

拟建百个高端连锁养老社区
 
5月5日晚，宜(yi)华健康(kang)公布了2016年度股东大会决议(yi)结(jie)果，股东大会审(shen)议(yi)通(tong)过了相关18项(xiang)议(yi)案。记者(zhe)注意到，涉及(ji)筹资的议(yi)案包括：

《关于公司(si)(si)及(ji)子公司(si)(si)2017年度(du)向银行等(deng)金融机构申请(qing)综(zong)合授信额度(du)为(wei)不超过人民币40亿元的(de)议案(an)》《关于公司(si)(si)2017年度(du)提供担保额度(du)并(bing)提请(qing)股东大会授权的(de)议案(an)》《关于拟申请(qing)发行债务融资工具的(de)议案(an)》。

在提供担保方面，公司预计为全资子公司在2017年度以内提供担保总额不超过35亿元担保额度。
其中(zhong)，为(wei)全资子公(gong)司众安康(kang)后勤集(ji)团有(you)(you)限公(gong)司提(ti)供12亿(yi)(yi)元(yuan)的担保额度(du)；为(wei)达(da)孜赛(sai)勒康(kang)医疗投资管理有(you)(you)限公(gong)司提(ti)供10亿(yi)(yi)元(yuan)；为(wei)爱奥乐医疗器(qi)械(xie)（深(shen)圳(zhen)）有(you)(you)限公(gong)司提(ti)供1亿(yi)(yi)元(yuan)；为(wei)亲(qin)和源集(ji)团有(you)(you)限公(gong)司提(ti)供12亿(yi)(yi)元(yuan)担保额度(du)。同时(shi)，为(wei)了优化(hua)债(zhai)务结(jie)构，宜华健康(kang)还拟向中(zhong)国银行(xing)间市场交易商(shang)协会申请(qing)注册发行(xing)总额不超过20亿(yi)(yi)元(yuan)的债(zhai)务融资工具。

记者注意到，宜华健康(kang)的(de)年报显示，截至2016年末公司总资(zi)(zi)产(chan)为72.0亿元(yuan)，总负(fu)债(zhai)(zhai)为46.9亿元(yuan)，资(zi)(zi)产(chan)负(fu)债(zhai)(zhai)率达65%。

5月7日，宜华健康董秘邱海涛接受《每日经济新闻》记者采访透露，股东大会上通过的筹资议案涉及的筹资额中，超过30亿元将被投入到养老项目。另外，邱海涛还表示，公司计划总共投入200亿元，在全国一线城市建设100个高端连锁养老社区。

投入大回本慢是产业难题
 
在老龄人口(kou)增长的大趋势下，养老产(chan)业的前景被普遍看(kan)好(hao)。

根据(ju)多家券(quan)商研(yan)报的(de)(de)测算，中(zhong)国(guo)养老产业(ye)2020年(nian)将迎来(lai)5000亿元的(de)(de)市场空间。另据(ju)中(zhong)国(guo)社科(ke)院(yuan)老年(nian)研(yan)究所分析(xi)，目前中(zhong)国(guo)养老市场的(de)(de)商机约1000亿元，到2030年(nian)有望增至万亿。

宜(yi)华健康年报(bao)显示，公司2016年置换出所有地产(chan)业务(wu)，同(tong)时在2016年11月(yue)份完成对亲(qin)和源58.33%股份的收购，正(zheng)式进入(ru)中国养老产(chan)业。至(zhi)此，公司确立以医疗产(chan)业服务(wu)和养老产(chan)业服务(wu)为主的两大业务(wu)方向。

把亲(qin)和源(yuan)纳入麾下(xia)之(zhi)后，宜(yi)(yi)华(hua)(hua)健(jian)康(kang)对其(qi)不可谓(wei)不倚重。截至2016年底，亲(qin)和源(yuan)已开(kai)业和在(zai)建的养老(lao)社区已多达(da)15个。此外，宜(yi)(yi)华(hua)(hua)健(jian)康(kang)4月14日公告称，拟再以2.92亿元(yuan)的价(jia)格(ge)收(shou)购亲(qin)和源(yuan)剩余的41.67%股份。但记者注意到(dao)，得到(dao)上市公司大力支持的亲(qin)和源(yuan)却尚处(chu)亏损状态。宜(yi)(yi)华(hua)(hua)健(jian)康(kang)年报(bao)显示，亲(qin)和源(yuan)2016年亏损2799.16万元(yuan)。

而按照(zhao)被收购时给出的业绩承(cheng)诺，亲和源预计(ji)今明两年仍可继续亏损，到2019年才需实(shi)现净利润(run)不低于2000万元(yuan)(yuan)的目(mu)标，此后每年则递增2000万元(yuan)(yuan)，至(zhi)2023年达到不低于1亿元(yuan)(yuan)的目(mu)标。对此，邱海涛5月7日(ri)向记者坦言(yan)，高端养(yang)老业务投入成本十分大(da)，前期利润(run)率(lv)比较低。

而广州民营经济(ji)发展(zhan)研究会常务副(fu)会长(zhang)(zhang)彭澎则指(zhi)出，高端养(yang)老的回本(ben)周期较(jiao)长(zhang)(zhang)，其中最关键的因素是土(tu)地(di)，如(ru)果土(tu)地(di)价(jia)格、租金过(guo)(guo)高，或者拿地(di)过(guo)(guo)程不顺利，企(qi)业(ye)的回本(ben)时间都会受到影(ying)响。

（来源：每日经(jing)济新(xin)闻）

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